【新京報】租賃收入強勁 標普調整萬達商管和萬達香港至正面
發布時間：2019-08-08
8月7日，標普全球評級宣布，萬達商管和萬達香港的展望調整至正面。
據了解，大連萬達商業管理集團股份有限公司（萬達商管）加速向投資型房地產商轉型，其租賃收入強勁。受正向自由經營性現金流的支撐，標普認為萬達商管的財務韌性將提升。
同時，標普確認萬達商管的主體信用評級“BB”及萬達香港的主體信用評級“BB-”；亦確認萬達香港擔保的優先無抵押債券長期債項評級“B+”。
上述兩家公司的正面展望反映出標普認為未來2-3年萬達商管的租賃收入將繼續強勁增長。標普預計，該公司將縮減其房地產開發業務并維持審慎的擴張計劃，從而使財務指標保持穩定。
數據顯示，2018年，萬達商管的房地產開發合約銷售額進一步下滑41%至約人民幣530億元，低于標普預測的600億元。另一方面，其租賃收入呈現23%的強勁增長至約300億元，高于標普此前預期的15%-20%。