中國房地產界的思想家萬通馮侖先生有句名言：房地產的真諦在于“創造獨特的空間價值，而不是土地儲備。”

什么是空間價值？在有限的空間里，通過房地產商的開發、建設、運營，賦予空間額外的價值，創造出最大的價值就是空間價值。如果說，傳統的住宅售賣在銷售“動產”，那么商業地產開發運營的才是真正的“不動產”。當中國住宅地產開發越來越像制造業，當住宅售完、地價水漲船高、土地資源越來越珍貴的時候，中國房地產的空間生意才真正讓人更加重視。而商業地產正是著眼于對土地、對空間的運營，著眼于讓土地、空間價值最大化、持續化，這才是房地產真正面向未來、持續產生價值的生意。

未來十年，中國住宅開發的黃金時代將逐漸落幕，但是商業地產的開發建設、運營管理，卻將是中國城鎮化、現代服務業升級大潮中不可或缺的重要部分，不動產的空間的生意依然大有前途。

大概正是在中國房地產持續火爆、商業地產開發建設方興未艾的背景之下，“學先進，走正道”，市場對房地產開發和商業地產運營類的書籍一直趨之若鶩。每次經過國內機場書店，都會看見琳瑯滿目的各種大部頭房地產操盤“秘籍”類書籍與高聲宣講企業管理的“各位大師”視頻影像，在我看來，二者還挺相得益彰，相映成趣。

我的一位做出版的朋友告訴我，事實上那些動輒幾百上千的房地產“秘籍”大多數都是編輯抄抄、貼貼、剪剪、編編而來，雖然大多數情況下這個編輯從未親自操盤過、運營過任何房地產項目。但是抵不住房地產市場的火熱，擋不住有越來越多的行業、企業和老板們，想要沖進房地產市場，這些昂貴的房地產書籍，雖然粗制濫造一點，依然賣得相當火熱。房地產業內人士引以為憾的是，真正的行業內領先企業卻很少主動出版相關書籍，介紹其開發運營經驗，只有標桿企業的個別零散的文稿、PPT流傳在市場上，驚鴻一瞥。

正本清源，學先進，當然要向真正的“先進”學習，學到真正的“秘籍”方為“走正道”。這一次，中國商業地產的無可爭議的領軍者萬達集團主動出版了《商業地產投資建設》、《商業地產運營管理》兩本書，系統化的，毫無保留的把商業地產的“真經”和盤托出（按照萬達董事長王健林的說法），無疑是商業地產開發從業人員們的福音。

其實在較早之前，有關萬達正在編撰商業地產叢書的消息已經在行業內流傳，不少從業人員已經在通過各種渠道積極想盡早獲得此書。就在幾天前，我的一位做產業地產園區的副總裁朋友也費盡心思在公開發售前拿到了這兩本書，言談之中，喜形于色，這顯然并非一般的房地產書籍能達到的效果。我想，未來萬達的這兩本書或許會成為中國商業地產及相關運營類地產從業人員的標配文本、工具手冊。

據介紹，這兩本書隸屬于“萬達集團商業地產系列叢書”系列，換言之，未來還有更多的萬達“真經”值得期待！